Yabancılık unsuru taşıyan mirasa uyuşmazlıklarında uygulanacak hukuk, Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun (“MÖHUK”) kapsamında düzenlenmiştir.
İlgili Kanun’un konuya ilişkin 20. Maddesi her ne kadar “Miras ölenin millî hukukuna tâbidir.” diye belirtilmiş ise de aynı maddenin devamında “Türkiye’de bulunan taşınmazlar hakkında Türk hukuku uygulanır.” düzenlemesine yer verilmiştir. Bu kapsamda, yabancılık unsuru taşıyan miras ve tereke malları hakkında ikili bir ayrım yapılmaktadır.
Türkiye’de bulunan taşınmazlara Türk Hukuku uygulanacağından; taşınmazların intikalini sağlamadan önce, Türkiye’de bulunan sulh hukuk mahkemelerinden, mirasçıları ve miras paylarını gösterir mirasçılık belgesi (veraset ilamı) alınması gerekmektedir. Mirasçılık belgesinin Türk mahkemelerinden alınması zorunlu olup, yabancı ülkeden alınan bir mirasçılık belgesi yargı içtihatları kapsamında Türk mahkemeleri tarafından geçerli kabul edilmemektedir.
Mirasçılık belgesinin alınacağı sulh hukuk mahkemesinin belirlenmesinde MÖHUK’un 43. Maddesi uygulanır. Bu hükme göre; mirasa ilişkin davalar, ölenin Türkiye’deki son yerleşim mahkemesinde veya son yerleşim yerinin Türkiye dışında olması halinde taşınmazların bulunduğu yer mahkemesinde görülür.
Mirasçılık belgesi için dava açılırken; eğer mirasçılar Türkiye nüfus kayıtlarında yer almıyorsa, yabancı ülkenin yetkili makamları ve/veya nüfus müdürlüklerinden, kişinin muris ile irsî bağını ispatlar belgeler edinilmeli ve diğer destekleyici belgeler ile bu belgelerin yeminli tercüman tarafından tasdik edilmiş tercümeleri mahkemeye sunulmalıdır.
Sunulacak bilgi ve belgeler ile yapılacak işlemler, ilgili mirasçıların Lahey Anlaşmasına taraf bir ülkede olup olmadığına göre değişmekte olup, dava açılmadan önce ayrıntılı bilgi edinilmelidir.
Mirasçılık belgesi alındıktan sonra taşınmazların mirasçılara intikal işlemlerini gerçekleştirmek üzere, taşınmazların bulunduğu belediyelerden gerekli evraklar edinilmeli ve ilgili vergi dairesine başvurularak veraset intikal vergisi ödenmelidir.
Yukarıda belirtilen bu işlemler tamamlandıktan sonra taşınmazın bağlı bulunduğu tapu dairesine başvuru yapılarak randevu alınmalı ve miras intikal işlemleri tamamlanmalıdır.